上海打房發威 房東一夜降百萬

中央社 – 2013年11月22日 上午11:50

（中央社台北22日電）上海新打房措施「滬七條」實施才半個月，已見成效。大陸媒體今天報導，有房東焦慮到主動降價人民幣50萬元（約新台幣240萬元）求售。

中國大陸今年一線城市房價漲幅大。根據大陸國家統計局數據，北京、上海、廣州和深圳9月份房價年增率都超過20%。

中新社日前報導，上海為抑制房地產市場價格過快上漲，於月初公布「滬七條」。其中，購買第2間房子的首付款比例，從不得低於60%，提高至不得低於70%；非上海戶籍家庭購屋繳納稅收或社會保險費年限，從累計繳納1年以上，調為累計繳納2年以上。

大陸第一財經日報今天報導，上海多家大型仲介公司負責人表示，「滬七條」公布後，建案預售證發放明顯收緊，加上限購限貸升級，短期內，市場上行空間將受到壓縮。

漢宇地產松江新城分行張姓經理表示，已有約有15%的賣家一改堅持不降價的態度。

信義房屋分析師謝一枝表示，「滬七條」公布後，中古屋掛牌求售上升兩成，帶看量卻下滑兩成左右。有房東自7月初掛牌就不肯降價，最近卻突然改變心意，開價由360萬元降至310萬元。

與中古屋市場一樣，新屋市場也明顯感受到寒意。有建商表示，上海高價建案想要在年底前入市，十分困難。

克而瑞機構分析師薛建雄研判，上海新屋成交量會逐月下降30%，明年2月份會降到最低，3月份開始穩步回升。近期房價會逐步停漲，明年3月份開始，可能有部分剛需(自用)項目降價促銷。1021122