全聯中南部搶地 兩年砸22億

2022-11-13 00:45 經濟日報／ 記者翁至威╱台北報導

圖／經濟日報提供

全聯公司近年積極競標國有地上權，自2020年至今，累計已砸近22億元，在中南部標下八宗地上權土地，其中更兩度與同為零售龍頭的統一集團向中同塊土地，上演「雙龍搶珠」。

房仲業者分析，全聯手上有資金、也有營建資源，近期積極搶地，未來在通路事業的擘劃值得觀察。

觀察近年地上權開標情形，全聯從生面孔成了熟客，幾乎歷次地上權標售都能看見全聯出手，截至目前，共標下台中二處、高雄三處、台南、屏東、澎湖各一處地上權，合計八宗。

全聯雖頻頻出手，不過出價偏向保守，八宗得手的地上權中，溢價率最低為高雄前鎮土地，僅0.56%；最高則為澎湖馬公土地，達24.9%。

有趣的是，全聯、統一大爭零售龍頭寶座，戰火延燒到地上權之爭，至今已兩度在國有地上權標售中交手。

去年底統一集團旗下的統上開發擠下全聯，搶下台南新市土地；今年全聯則奪走台中東勢土地，雙方有來有往，各自一勝一負，形成地上權標售意外的焦點。

國產署表示，從近幾次開標結果來看，參與投標的行業愈來愈多元，各種非不動產相關產業的業者都積極插旗，對於地上權產品的規畫也有愈來愈多想像。