房市／黃金信義線 站站精華 捷運站周邊房價上看百萬

NOWnews – 2013年10月25日 下午6:00

記者曹逸雯／台北報導

捷運信義線預計年底通車，沿線雖然只有7個站點，但可說站站都位在台北市的精華地段，如果以實價登錄資料來看，7站中有4站周邊房價在平均在90萬元以上，而如果以房仲業者提供近3個月的成交均價來看，除中正紀念堂站以外的6個站點，都已突破百萬大關。

捷運信義線將是貫穿台北市東西向的第二條捷運，規劃自羅斯福路上新店線中正紀念堂站往東穿越金華街、愛國東路、杭州南路一帶後，沿信義路至信義計劃區，止於中強公園，全長約 6.4公里，沿線共設7個地下車站，全線採地下方式建造，屬於高運量捷運系統，與其他捷運線共有3處轉乘站，分別與新店線的中正紀念堂站、新莊線的東門站及文湖線的大安站交會。

信義房屋調查沿線捷運站周邊500公尺的大樓行情，根據實價揭露6~8月的行情資料，包括象山、信義安和、大安站、大安森林公園站等4站，大樓房價在每坪90萬元以上。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，信義線通過台北市最精華的信義計劃區、大安區與中正區，這些區塊本來就是市中心機能最好，房價水準較高的區塊。

好房網根據永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋3家房仲所提供7~9月成交行情發現，除中正紀念堂站，其餘6站周邊的成交均價均已站上百萬元，其中以象山站受到周邊豪宅熱銷，平均成交單價高達132萬元最驚人，一舉超越台北101世貿站，站上信義線各站的房價王。

好房網總編吳光中分析，捷運信義線屬東西向重要路線，雖站點不多，卻站站精華，觀察尚未通車的捷運信義線各站房價年漲幅，以台北101世貿站37.8%、大安森林公園站25.4%、大安站21.6%為漲幅前3名，其中，台北101世貿站與大安森林公園站本來就是豪宅聚落，台北世貿101站更具有101商圈題材，漲幅最大並不令人意外，而大安站則是原有的木柵線捷運站點，商圈相當成熟，未來信義線通車後，更是捷運交會站，成為不少自住客與置產客的選擇。

不過，曾敬德表示，受限於市中心內捷運站點房價水準已高，預期信義線通車效應最大的受惠者，反倒是透過信義線可快速進入市中心的已通車路線，如淡水、北投、與南勢角一帶。

他指出，例如淡水站房價水準每坪約29萬元，房價大約是市中心的1/3，而轉乘一次就可以快速進入信義計畫區的南勢角地區，捷運共構宅南方之星今年6月標售時，每坪成交價從34~50萬元不等，對於藉由信義線通車到信義計畫區的上班族來說，未來房市的選擇性就更多了。