每坪298萬 帝寶重回豪宅一哥

自由時報 – 2013年12月26日 上午6:11

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕內政部實價網昨揭露亞洲十大豪宅之一的仁愛「帝寶」四戶成交資訊，其中十九樓兩戶每坪最高單價約二九八．二萬元，創實價揭露以來新高單價，一舉超越信義計畫區「皇翔御琚」的每坪二七六萬元紀錄。

頂新魏家帳面價值倍增
根據地籍資料，最高單價戶的買主是有「河南王」稱號的台商王任生；帝寶成交價創新高，也一舉拉抬該社區所有住戶身價，受益最多的應是持有十四戶的頂新魏家，以魏家當初陸續買入帝寶每坪行情約介於一三○到一五○萬元間，帳面價值幾乎是翻倍。

四戶成交金額 逾15.7億
根據內政部實價網資訊，揭露的樓層分別是七、十三樓以及兩戶十九樓，每坪單價約二七五萬到二九八．二萬元，其中十三樓以及十九樓兩戶是王任生砸下近十二億元買下；至於七樓則是蔡姓民眾以三．七九億元跟原「帝寶」住戶買下，合計四戶總成交金額逾十五．七億元，相當於中南部重劃區一個預售案的推案金額。

「帝寶」最早在二○○一年預售，當時每坪開價一百萬元，成交單價約八十萬元，隔年遇到台股崩跌，出現多戶退訂現象，價格曾一度跌破八十萬元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，自二○○三年後帝寶房價便一路上漲，二○一○年十一月，投資客劉媽媽（劉月釵）的兒子俞昌哲更從法拍市場以每坪二○六萬元拍定，即使隨後棄標，不過劉媽媽於再拍時又拍回，也奠定帝寶每坪兩百萬元起跳的身價。

台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，從實價揭露或公開資訊觀測站等管道來看，目前總共有六個社區出現每坪兩百萬元以上的交易紀錄，主要仍出現在市中心如大安區、信義區與中正區。