行家撿到產權移轉證明 教婦省40萬奢侈稅

作者： 記者宋柏誼╱台中報導 | 聯合新聞網 – 2014年4月27日 上午2:44

林姓婦人前年標得法拍屋，今年二月轉賣被課四十萬「奢侈稅」，她到朋友家抱怨，離去時手中「法拍權利移轉證明」掉落，在旁的陳姓男子撿起一看，告知稽徵單位算錯起算日，她持有房屋時間為兩年三天，不應課奢侈稅，教她申訴，果真免課四十萬。

「真要謝謝陳先生舉手之勞，幫我撿起那張破舊的紙！」林婦說，那天在友人家，大家都認為她轉賣這棟房子不但沒賺頭，還要繳四十萬奢侈稅，虧大了！當她起身準備回家時，不知怎麼就掉出買法拍屋時取得的「法拍權利移轉證明」，這一掉省了四十萬。

林姓婦人二○一二年二月十五日以四百萬法拍取得台中北屯一間透天厝，當天拿到該屋「不動產移轉證明書」，二月廿日辦理過戶。今年二月十八日她以差不多價格出售，稅捐稽徵所依前年二月廿日過戶日期核算，認為她售屋時，持有時間差三天才滿兩年，依法應課百分之十的奢侈稅。

林婦表示，買房時雖知道須持有兩年出售才免課奢侈稅，今年初要賣的時候算一下時間以為沒問題，「怎麼知道還收到稅單，還為此苦惱了好幾天」。

在公務單位上班的陳姓男子，當天看到林婦抱著一疊資料，其中一張類似證明的文件掉落順手撿起，聽到林婦在討論繳稅話題，多看了一眼。

「應該是以取得法院證明日起算才對！」可能是稽徵所沒註明清楚當時買賣情況，要她提出申訴。