網傳馬總統女兒擁豪宅不實該區只租不賣

中央社 – 2015年2月21日 上午9:23

（中央社記者黃兆平紐約20日專電）網路傳聞總統馬英九女兒在紐約曼哈頓「擁有」上億豪宅房地產，實際上是以訛傳訛謠言。

此一位於下東城、靠近東河不遠的大片住宅區域非屬頂級公寓，而且「只租不賣」。

網路媒體最近再傳馬總統女兒馬唯中在美國曼哈頓有價值新台幣10億元的房地產，此一謠言從馬總統2012年尋求連任謠傳迄今，最近再被提及。

位於曼哈頓下東城名為「Stuyvesant Town–PeterCooper Village」、外表為紅磚的集合式住宅公寓，占地80英畝，約計上百多棟，為二次世界大戰之後、私人開發的建築物。

住宅管理人士指出，約有兩萬多人居住於此，全部是「只租不賣」的純住宅公寓。

北從東23街南到東14街，西從第1大道到東邊的C大道，屬於曼哈頓東南邊的大住宅區塊。

一般曼哈頓的公寓區分兩種，一種是類似這種由公司或開發商擁有，只租不賣的公寓（co-op）；另一種是屋主具有產權的公寓（Condos）。

這棟傳聞的公寓再往東走就是縱貫曼哈頓東邊南北交通要道的羅斯福快速道路（FDR）以及東河，部分靠東邊高樓層公寓可眺望東河。

若往南就是知名藝文人士喜愛的東村（East Village），再往西南方走遠些則是小義大利區及華埠。

根據查訪，這塊上百多棟的大片住宅公寓，區分1至3房等3種房型，房租高低與所在樓層及建築物位置而有不同。

大體而言，1房1衛浴的房租約從2900到3400美元不等，2房1衛浴租金從4100到5900美元，3房2衛浴者要7000美元起跳。

與一般出租公寓一樣，欲租者需繳交每人100美元信用調查費用，若被管理委員會批准入住，要繳交500美元保留費，以及一個月房租的入住押金。

房地產仲介指出，依目前行情，這種房租在曼哈頓堪稱合理。

由於是純住宅區，加上第一大道附近有地鐵L線經過（往北2站是聯合廣場站Union Square，往南1站過河就是布魯克林區），社區規畫得宜，是不少上班族選擇之一，但地處偏遠東南角，在曼哈頓不算是頂級公寓。1040221