不聽師傅勸 買到斜房過失自己扛

作者記者王宏舜╱台北報導 | 聯合新聞網 – 2016年2月15日 上午2:51

李姓高中女老師花2580萬買屋，裝潢工人修繕時直言「房子傾斜太嚴重了」，經土木技師公會鑑定，確認房屋最大傾斜率為38分之1，不宜居住；李婦認為陳姓女屋主賣的房子有瑕疵，求償372萬元。

士林地院認為李婦購買前，土木師傅就警告「橫樑可能斷裂」，她沒聽勸，有半數責任，陳女僅需賠186萬。

依台北市建築物工程施工損害鄰房鑑定手冊規定，若傾斜率超過40分之1，拆掉重建較安全。

李姓女老師2013年透過房仲向陳姓國中女老師買屋，她在裝潢房子時，工人告知房子嚴重傾斜，她請台灣省土木技師公會鑑定，結果顯示房屋最大傾斜率為38分之1，不宜居住、達重建標準。

李婦說，房仲在賣屋時，曾拿出921、331地震列管建築物清冊，宣稱本屋不在列管範圍，安全無虞。

陳老師駁斥李老師說法，稱房仲帶看房子時就已告知房子有傾斜現象，但不影響居住安全。陳老師也請來建築物結構技師勘查，聲明傾斜程度在建物設計的安全範圍內。她說社區16棟、64戶都有傾斜狀況，36年來歷經大小地震都無恙。

法官認為，房仲賣屋時特地提出台北市危樓清單，這不是一般賣屋會提及的資訊，可見李婦早知房子傾斜。

李婦證稱簽約後一名土木師傅來估量，對方告誡「房間內的兩支柱子都已經彎曲，橫樑可能會斷裂，最好不要買」，但李婦仍繼續買賣也沒磋商價金，過失比例買賣雙方各占一半，依市價減損，判陳女需賠186萬元。